Haus, Kauf, Hannover
Schulze Immobilien GmbH | Wedemark
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Einzelstück in gefragter Lage

Objektbeschreibung

Sie haben die Chance, eine absolute Rarität zu erwerben!

Ein Hinterhaus in gefragter, ruhiger Lage, aufgeteilt in 2 Wohneinheiten, Erdgeschoss, Obergeschoss mit ausgebautem Dachgeschoss.

Absolutes Highlight sind die beiden schön angelegten Gärten im Hinterhof, absolut uneinsehbar und mit ca. 300m² enorm groß für die City von Hannover.

Gerade jetzt fertig gestellt wurde eine hochwertige Dämmung der gesamten Gebäudehülle, ebenso neue Pflasterung der Einfahrt.

Beide Mietparteien fühlen sich sehr wohl und würden gerne drin wohnen bleiben.

Sie suchen ein langfristiges Invest, sichere Mieteinnahmen oder wollen evtl. später selbst das gesamte Hinterhaus bewohnen, dies lässt sich problemlos zusammenlegen.

Zusätzlich gehört ein kleines Nebengebäude dazu, evtl. auch einmal ausbauen? Atelier schaffen?

Energieausweisdaten sind noch alt und vor der Dämmung gemessen.

Sie haben viele Möglichkeiten! Schlagen Sie jetzt zu.

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Ich verlange ausdrücklich, dass Sie vor Ende der Widerrufsfrist mit der Ausführung der beauftragten Dienstleistung beginnen (§ 357 Abs. 8 BGB): *

Ich stimme ausdrücklich zu, dass Sie vor Ende der Widerrufsfrist mit der Ausführung der beauftragten Dienstleistung beginnen. Mir ist bekannt, dass ich bei vollständiger Vertragserfüllung durch Sie mein Widerrufsrecht verliere (§ 356 Abs. 4 BGB): *

Ihr Ansprechpartner

Markus Schulze
Schulze Immobilien GmbH
Telefon Zentrale
+49 05130 9757220
Fax
+49 05130 9757229
E-Mail

Einzelstück in gefragter Lage

Preise & Kosten

Kaufpreis 385.000,- €
Käufer-Provision Ja
Käufercourtage 5,8% , inkl. MwSt.

Größe & Zustand

Wohnfläche 126 m2
Grundstücksfläche 300 m2
Zimmer 6
Zustand Teilsaniert
Verkaufsstatus offen
Verfügbar ab (Datum) 14.08.2020
Verfügbar bis 14.08.2020
Verfügbar bis (Datum) 14.08.2020

Energiepass

0
200
>400

Endenergiebedarf
172
kWh/(a·m²)

Gebäudeart Wohnimmobilie
Energiepass Art Bedarf
Endenergiebedarf 172 kWh/m²a
Mitwarmwasser
Ausstelldatum 14.12.2010

Ausstattung

Gartennutzung

Objektbeschreibung

Sie haben die Chance, eine absolute Rarität zu erwerben!

Ein Hinterhaus in gefragter, ruhiger Lage, aufgeteilt in 2 Wohneinheiten, Erdgeschoss, Obergeschoss mit ausgebautem Dachgeschoss.

Absolutes Highlight sind die beiden schön angelegten Gärten im Hinterhof, absolut uneinsehbar und mit ca. 300m² enorm groß für die City von Hannover.

Gerade jetzt fertig gestellt wurde eine hochwertige Dämmung der gesamten Gebäudehülle, ebenso neue Pflasterung der Einfahrt.

Beide Mietparteien fühlen sich sehr wohl und würden gerne drin wohnen bleiben.

Sie suchen ein langfristiges Invest, sichere Mieteinnahmen oder wollen evtl. später selbst das gesamte Hinterhaus bewohnen, dies lässt sich problemlos zusammenlegen.

Zusätzlich gehört ein kleines Nebengebäude dazu, evtl. auch einmal ausbauen? Atelier schaffen?

Energieausweisdaten sind noch alt und vor der Dämmung gemessen.

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Lage

Das Hinterhaus liegt in ruhiger und zentraler Lage in dem beliebten Stadteil Vahrenwald-List.

Der zentral gelegene Stadtteil erfreut sich großer Beliebtheit. Die Nähe zu öffentlichen Einrichtungen (Hallenbad, Stadtbücherei, Kitas etc.) ergänzen die schöne Lage.

Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich wenige Minuten entfernt. Hauptbahnhof und Hannover Innenstadt liegen ca. 10 Minuten mit der Stadtbahn entfernt. Autobahnanschluss A2 ebenso.

Sonstiges

Alle Angagben beruhen auf Aussagen des Eigentümers und sind ohne Gewähr.

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Bilder

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